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청년들의 내 집 마련을 위한 새로운 기회, 청년 주택드림 청약통장이 출시되었습니다. 기존 청년우대형 주택청약종합저축보다 완화된 조건과 다양한 혜택으로 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 세대주 여부와 관계없이 무주택 청년이라면 누구나 가입할 수 있어 더욱 주목받고 있습니다.
청년주택드림 가입계좌를 이용하면 소득공제 40%로 월 2만원에서 100만원까지 절약할 수 있습니다.
신청안하면 손해나는 청약통장 지금 알아보세요.
✅ 신청 방법
청년 주택드림 청약통장은 전국 주요 은행 영업점을 통해 신청할 수 있습니다. 신청 시에는 신분증, 주민등록등본, 소득확인증명서, 지방세 과세증명서 등 관련 서류를 지참해야 하며, 무주택 여부를 확인할 수 있는 서류가 필요합니다. 특히, 군 복무 중인 현역 장병의 경우 병적증명서나 군복무 확인서를 추가로 제출해야 합니다.
온라인 신청은 일부 은행 모바일 앱에서 가능하며, 전자증명서를 통한 간편 인증 방식이 도입되어 있습니다. 예를 들어, KB스타뱅킹에서는 국민지갑 전자증명서를 활용해 세대주 여부, 소득 수준, 병역사항 등을 자동으로 확인하고 가입할 수 있습니다. 점차 타 은행 앱으로도 확대될 예정입니다.
기존 주택청약종합저축 가입자도 조건을 충족한다면 청년 주택드림 청약통장으로 전환할 수 있습니다. 단, 기존 통장이 청약 당첨 이력이 있는 경우 전환이 제한되며, 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 별도 신청 없이 자동으로 전환 처리됩니다.
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✅ 대상 조건
청년 주택드림 청약통장은 만 19세 이상 34세 이하의 무주택 청년이 가입할 수 있으며, 연 소득이 5,000만원 이하(근로·사업·기타소득 포함)여야 합니다. 세대주 여부는 무관하지만, 무주택 조건은 반드시 충족해야 하며, 이는 세대원 전체를 포함한 기준입니다.
군 복무 중인 경우에도 가입이 가능하며, 해당 시점의 소득요건은 면제됩니다. 그러나 비과세나 소득공제 등의 혜택을 받기 위해서는 복무 종료 후 소득요건을 충족해야 하며, 이에 대한 서류는 가입 후 2년 이내 제출해야 합니다.
| 분류/유형 | 기준/조건 | 지원 내용 |
| 연령 | 만 19세 ~ 34세 | 가입 가능 |
| 소득 | 연소득 5,000만원 이하 | 가입 가능 |
| 주택 소유 여부 | 세대원 전체 무주택 | 가입 가능 |
| 세대주 여부 | 무관 | 가입 가능 |
| 군 복무 중 | 현역 장병 및 전역자 | 가입 가능 ( 소득 요건 예외 ) |
✅ 지급 금액
청년 주택드림 청약통장은 기본금리에 비해 최대 1.7%p 높은 우대금리가 적용되는 것이 큰 특징입니다. 가입 기간 2년 이상, 무주택 기간 유지 시 납입 원금 5천만원 한도 내에서 최대 연 4.5%의 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 단, 주택을 취득한 경우 해당 시점부터는 우대금리가 중단됩니다.
이와 같은 혜택은 청약 저축 기능을 넘어 청년층의 자산 형성을 돕는 재형상품으로서의 성격을 강화합니다. 우대금리는 최대 10년까지 적용되며, 가입자가 매월 2만원 이상 100만원 이하 금액을 자유롭게 납입할 수 있습니다.
| 가입 기간 | 기본 이율 | 우대 이율 |
| 1개월 미만 | 무이자 | 무이자 |
| 1개월 이상 ~ 1년 미만 | 2.0% | 2.0% |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 2.5% | 2.5% |
| 2년 이상 ~ 10년 미만 | 2.8% | 4.5% |
| 10년 이상 | 2.8% | 2.8% |
✅ 유효기간
청년 주택드림 청약통장의 유효기간은 가입일로부터 해지 시까지이며, 청약 당첨 여부와 무관하게 납입한 회차와 기간은 유효하게 유지됩니다. 단, 청약 당첨 이후 납입하는 금액은 인정 회차로 계산되지 않으며, 우대금리 적용도 중단됩니다.
우대금리는 무주택 기간 동안만 적용되므로, 가입자는 주택 취득 시점에 이를 반드시 은행에 통보해야 합니다. 이와 함께 비과세 및 소득공제 혜택을 받기 위한 자격 요건은 계속 유지되어야 하며, 자격을 상실할 경우 혜택은 종료됩니다.
가입자는 해지 없이 장기간 유지함으로써 청약순위 산정과 함께 이자소득, 비과세, 소득공제 등 복합 혜택을 극대화할 수 있습니다. 특히 2년 이상 유지 시 비과세 및 고금리 혜택이 집중되므로, 최소 2년 이상 유지하는 것이 유리합니다.
✅ 확인 방법
가입자는 해당 은행의 인터넷 뱅킹, 모바일 앱, 또는 영업점을 통해 본인의 청약통장 납입 내역 및 이율, 납입 인정 회차 등을 언제든지 조회할 수 있습니다. 예를 들어, KB스타뱅킹, 신한쏠(SOL), 하나원큐 앱에서 실시간으로 확인 가능합니다.
또한 주택도시기금 홈페이지나 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서도 청약 순위, 무주택 여부, 납입 회차 등을 확인할 수 있으며, 이를 통해 실제 청약 자격을 점검할 수 있습니다.
비과세 또는 소득공제 혜택을 신청한 경우, 해당 은행에서 제출서류 처리 및 적용 여부를 확인할 수 있습니다. 서류 누락 시 자동 적용되지 않으므로, 확인을 위해 은행 상담이 권장됩니다.
✅ Q&A
Q1. 청년 주택드림 청약통장의 우대금리는 자동으로 적용되나요?
A1. 아닙니다. 우대금리는 가입기간 2년 이상, 무주택 기간 유지 등 요건을 충족한 경우에만 적용됩니다. 또한 주택을 취득하면 그 시점 이후에는 우대금리가 더 이상 적용되지 않으며, 원금 5천만원 한도 내에서만 최대 10년간 적용됩니다.
Q2. 비과세 혜택을 받기 위한 요건은 무엇인가요?
A2. 비과세 혜택을 받으려면 근로소득이 3,600만원 이하 또는 사업소득 2,600만원 이하인 무주택 세대의 세대주여야 하며, 가입 후 2년 이내에 무주택확인서 등 관련 서류를 제출해야 합니다. 요건을 충족하지 않거나 서류를 제출하지 않으면 혜택은 적용되지 않습니다.
Q3. 소득공제는 누구에게, 어떻게 적용되나요?
A3. 연소득 7,000만원 이하의 무주택 세대주는 연 300만원 한도로 납입한 금액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. 해당 과세연도에 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 매년 신청이 필요합니다. 조건을 충족하면 연 최대 120만원의 공제 혜택을 받을 수 있습니다.